Apa Jenis Mortgage Pembayaran Kembali yang Ada?

Hipotek Tingkat Variabel Standar

Standard Variable Rate atau SVR adalah jenis hipotek di mana tingkat bunga dapat berubah, dipengaruhi oleh suku bunga dasar Bank of England. Setiap bank menetapkan suku bunga variabel standarnya sendiri yang biasanya beberapa persen lebih tinggi daripada suku bunga dasar Bank of England. SVR adalah salah satu jenis hipotek yang lebih umum tersedia dengan banyak pemberi pinjaman terkemuka yang menawarkan setidaknya satu, dan kadang-kadang menawarkan beberapa dengan tingkat dan persyaratan yang berbeda untuk dipilih.

Anda kemungkinan besar akan melanjutkan ke jenis hipotek ini setelah menyelesaikan Fixed Rate, Tracker atau Discount Mortgage.

Pemberi pinjaman dapat menaikkan atau menurunkan SVR-nya kapan saja dan, sebagai peminjam, Anda tidak memiliki kendali atas apa yang terjadi padanya.

Keuntungan dari hipotek jenis ini adalah bahwa Anda umumnya bebas untuk membayar lebih bayar atau beralih ke kesepakatan hipotek lain kapan saja tanpa harus membayar denda. Manfaat lain adalah bahwa tingkat bunga biasanya akan turun jika tingkat dasar Bank of England turun. Kerugiannya adalah bahwa tarif dapat meningkat setiap saat dan ini mengkhawatirkan jika Anda memiliki anggaran yang ketat. Pemberi pinjaman bebas untuk meningkatkan suku bunga kapan saja, bahkan jika suku bunga dasar Bank of England tidak naik.

Hipotek Suku Bunga Tetap

Hipotek dengan suku bunga tetap berarti suku bunga ditetapkan untuk jangka waktu kesepakatan. KPR suku bunga tetap cocok untuk mereka yang ingin menganggarkan dan lebih memilih untuk mengetahui dengan pasti apa pengeluaran bulanan mereka. Anda tidak perlu khawatir tentang kenaikan suku bunga secara umum, dan bisa aman karena Anda tahu bahwa pembayaran Anda tidak akan naik selama periode suku bunga tetap. Pembayaran biaya awal mungkin berlaku jika hipotek dilunasi selama periode tetap.

Selain Suku Bunga Variabel Standar dan Tingkat Bunga Tetap, ada beberapa jenis lain yang mungkin ingin Anda pertimbangkan sebelum memilih yang tepat untuk Anda. Anda bahkan bisa menggabungkan beberapa opsi.

Hipotek Diskon Variabel

Pada dasarnya Mortgage Diskon menawarkan kesepakatan pengantar. Jenis pinjaman ini lebih murah daripada Suku Bunga Variabel Standar pada awal hipotek Anda. Hal ini memungkinkan Anda untuk mengambil keuntungan dari diskon untuk jangka waktu tertentu pada awal hipotek Anda, biasanya 2 atau 3 tahun pertama. Ketika periode yang ditetapkan berakhir, tingkat bunga akan lebih tinggi dari Tingkat Variabel Standar.

Tingkat pengantar diskon adalah variabel seperti tingkat yang mengikuti itu sehingga harus menyadari bahwa, sama seperti Tingkat Hipotesis Suku Bunga Standar, jumlah yang Anda bayarkan kemungkinan akan berubah sejalan dengan suku bunga dasar Bank of England selama durasi hipotek. Juga perhatikan bahwa diskon yang ditawarkan di awal mungkin sangat bagus tetapi Anda perlu melihat tarif keseluruhan yang ditawarkan.

Pembayaran biaya awal mungkin berlaku jika hipotek dilunasi selama periode diskon.

Mortgages Tracker

Dengan Mortgage Tracker, suku bunga hanya terkait dengan suku bunga dasar Bank of England. Jika tingkat dasar Bank of England naik maka juga suku bunga yang harus Anda bayar. Jika tingkat dasar Bank of England jatuh maka pembayaran bulanan Anda akan turun. Dengan perbandingan tingkat bunga pada Tingkat Hipotesis Variabel Standar juga terkait dengan tingkat dasar Bank of England tetapi juga dapat diubah oleh pemberi pinjaman hipotek setiap kali mereka ingin melakukannya dan untuk alasan apa pun. Dengan Mortgage Tracker Anda dijamin bahwa tarif hanya akan melacak tingkat Bank of England dan tidak dipengaruhi oleh faktor lain.

Mortgages Fleksibel

Jenis hipotek ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan keuangan Anda yang berubah. Ini memungkinkan Anda membayar lebih, kurang bayar, atau bahkan menerima liburan pembayaran. Anda mungkin juga dapat melakukan pembayaran lump sum bebas-biaya. Jika Anda membayar lebih bayar, Anda mungkin juga dapat meminjam kembali. Namun, untuk memungkinkan semua fleksibilitas ini hanya diharapkan bahwa suku bunga yang dibebankan pada Mortgem Fleksibel akan lebih tinggi daripada kebanyakan pembayaran hipotek lainnya.

Tingkat Hipotek Capped

Tingkat Capped Rate Mortgages, serupa dengan Standard Variable Rate Mortgages, menawarkan Anda suku bunga variabel. Perbedaannya adalah bahwa tarif Anda akan memiliki batas. Ini menjamin bahwa tarif tidak akan melebihi jumlah tertentu.

Kedengarannya seperti banyak tetapi ada sisi negatifnya. Bank akan memulai hipotek dengan suku bunga yang lebih tinggi daripada tingkat variabel standar normal atau suku bunga tetap. Ini untuk menutupi bank jika suku bunga masa depan naik di atas tingkat yang telah mereka tutup untuk Anda.

Juga topi cenderung cukup tinggi sehingga tidak mungkin bahwa tingkat dasar Bank of England akan pergi di atasnya selama jangka waktu hipotek.

Karena bank dapat menyesuaikan suku bunga hipotek ini kapan saja hingga level tutup, sebaiknya Anda memikirkan batas maksimum yang mungkin harus Anda bayarkan setiap bulan.

Mortgage Offset

Offset Mortgages kadang-kadang dikenal sebagai Mortgages Rekening Koran. Mereka menautkan rekening bank Anda ke hipotek Anda. Jika Anda memiliki tabungan, mereka akan pergi menuju keseimbangan hipotek. Misalnya, jika Anda memiliki tabungan senilai £ 20.000 dan hipotek sebesar £ 200.000, Anda harus membayar bunga pada saldo £ 180.000. Anda tidak akan menerima bunga apa pun dari penghematan 20.000 poundsterling Anda, tetapi Anda tidak perlu membayar bunga sebesar £ 20.000 dari hipotek Anda.

Beberapa Mortgages Offset hanya tertaut ke akun Anda saat ini, sementara yang lain terhubung ke akun Anda saat ini dan rekening tabungan Anda. Mortgages Offset tersedia pada penawaran tarif tetap atau berbagai tawaran tingkat variabel juga.